媒体看苏宁环球
近日，苏宁环球再度交出了一张亮眼的年中业绩答卷，地产业务发展稳健，盈利能力行业领先，文化、健康等多元产业也在持续发力。“高收益 低负债”的竞争优势引发了多家媒体的关注和报道。
今年以来，中信建投、西南证券、华泰证券等机构纷纷给予苏宁环球“买入”或“增持”评级。根据相关证券数据平台披露的基金二季度报告，截至6月底，已有10只基金披露持有苏宁环球，环比上季度增长6.76%。
地产稳健发展 优质土储保证公司稳定盈利
中报数据显示，今年上半年公司实现营业收入公司实现营业收入16.90亿元，归属净利润6.23亿元。与此同时，苏宁环球现金流大幅好转。
控制杠杆方面，苏宁环球更是展现出了较强的风险把控能力，为公司持续稳健发展奠定了坚实基础。其中，公司资产负债率仅为40.23%，扣除合同负债后的资产负债率为36.35%，远低于住建部门“三条红线”中70%的要求。
《中国经营报》表示，去年同期，苏宁环球的资产负债率为49.99%。而事实上，苏宁环球的资产负债率从2019年第三季度开始，便一直处于下降状态。在过去2年时间内，苏宁环球的资产负债率，由2019年中期的56.69%，下降至如今的40.23%。
飞鱼财经报道称，长期以来，“稳健”一直是苏宁环球发展的关键字。报告期内，苏宁环球净利润率为36.83%，盈利能力突出，远超同业水平。探寻苏宁环球这一优异数据表现背后的原因，对南京地区的深耕是关键。通过提早布局，苏宁环球在中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区南京江北新区拥有大量土地储备，开发多年的天润城、威尼斯水城成为江北超级大盘。
“苏宁环球作为南京本土的老牌开发商，得益于早年在南京本地和部分省外区域的丰富土地储备，能够保证公司持续的盈利。”江苏金融圈在报道中如是说。
截至今年6月末，公司的土地储备总面积仍有156.58万平方米，总建筑面积177.5万平方米，主要分布南京、上海等城市。
加码医美 打造公司的第二增长极
“稳中求进”一直是苏宁环球发展的总基调。在地产主业稳健发展的同时，苏宁环球探索多元化发展之路，积极寻求公司新的增长极。
早在2016年，苏宁环球就切入医美赛道，参与投资设立了50亿元规模的产业基金。通过医美产业基金并购了四家医美医院，分布在北京、唐山、无锡和石家庄。2017年，收购上海天大医疗美容医院有限公司90%股权。
这五年来，医疗美容行业的市场规模翻了一倍多。2021年，医疗美容行业再一次迎来机遇期。仅2021年就吸引来药企、地产、母婴和平台在内的20余家上市公司跨界入行，并在A股接连不断刮起“跨界医美风”，股价飞涨。
对于苏宁环球的跨界医美，财报网这样评价：苏宁环球坚持以长期主义式的战略布局，以地产为盾，以医美为矛，打造双增长引擎，全面推动公司业务与价值结构转型。
财经认为，作为跨界企业，苏宁环球的底气之一便是资金储备和盈利能力。作为区域性龙头地产企业，苏宁环球的现金储备丰沛，这成为其实现从地产到医美业务转型的资本之一。
2020年年报显示，公司合并可分配利润还有44.85亿元。此外，其整体还有近200万方土地储备待开发，预期未来在房地产业务方面仍能够提供稳定的利润和资金支持。
“除了强大的现金储备，苏宁环球在医美行业深耕多年，已形成成熟的管理体系。同时，从房地产行业到医美，也可以盘活主营业务积累的存量用户，实现资源对接和可持续发展，持续赋能医美行业。”财经报道称。
7月22日，公告拟以3.37亿现金收购医美产业基金旗下“无锡苏亚”、“唐山苏亚”、“石家庄苏亚”三家医美医院的100%股权。此次收购，无疑将进一步扩充苏宁环球“医美军团”的规模。
飞鱼财经认为，在行业品牌效应无比重要的当下，快速扩张将持续巩固公司在行业内的先发优势。从数据看，通过较高的利润率与稳健的杠杆率，苏宁环球能在确保风险可控的情况下收获充足且较为稳定的现金流，成为医美业务持续扩张的依托，用于进行项目收购或扩大经营，帮助在当前的行业格局下以价格等优势扩大行业渗透率，进一步提升市场份额。
资本市场认可
获知名基金机构增持
随着医美板块持续爆发，跨界医美的苏宁环球也颇受关注，券商等投资机构密集调研，中信建投、西南证券、华泰证券均在近期发布的研报中给出了“买入”或“增持”的评级。多家券商认为，如今，苏宁环球医美板块已初步成型，其品牌综合影响力、专业资质能力已位居行业前列。
根据相关证券数据平台披露的基金二季度报告，截止今年6月30日，共有10只基金披露持有苏宁环球，合计持有4278.84万股，环比上季度增长6.76%。持仓基金中不乏易方达基金管理有限公司、博时基金管理有限公司等知名基金。
本文来源于中国经营报、财经网、飞鱼财经、江苏金融圈等，由苏宁环球综合整理
